Der Berliner Immobilienmarkt wirkt auf viele Eigentümer bis heute unnötig kompliziert, wenig transparent und deutlich veraltet. Große Maklerketten und Banken haben das lukrative Immobiliengeschäft längst für sich entdeckt und sich vor allem dort breit aufgestellt, wo hohe Kaufpreise und große Volumina locken. Dazu kommt ein Maklerbild, das sich hartnäckig hält: Anzug, Krawatte, Distanz und standardisierte Abläufe. Hochwertige Vermarktung, persönliche Betreuung kennt man dagegen häufig eher aus Fernsehformaten, von prominenten Maklern oder aus dem Luxussegment.

Leonard Stein wollte genau das anders machen. Die Qualität einer Vermarktung darf nicht davon abhängen, ob eine Wohnung 300.000 Euro oder drei Millionen Euro kostet.

Daraus entstand IMMODO Berlin, ein von Leonard Stein gegründetes Berliner Immobilienunternehmen mit Fokus auf den Verkauf von Eigentumswohnungen. Start-up-Mentalität trifft hier auf eine Branche, die noch häufig nach alten Regeln funktioniert. Weniger Distanz, weniger Standard, dafür mehr Tempo, mehr Qualität und ein konsequenter Fokus auf den Kunden.

Der Anspruch dahinter ist einfach: Jede Immobilie verdient die Vermarktung eines Millionenobjekts.

Vom Immobilienverkauf zur eigenen Idee

Dieser Anspruch entwickelte sich über viele Jahre praktischer Erfahrung. Seit 2010 ist Leonard Stein im Berliner Immobilienmarkt tätig und blickt heute auf mehr als 15 Jahre Branchenerfahrung zurück. Unter SteinImmobilien lernte er den Immobilienverkauf von Grund auf kennen und begleitete jeden Schritt persönlich.

Ab 2016 rückten Sanierungen und Projektentwicklung stärker in den Fokus. Stein begann, den Verkauf von Immobilien mit Sanierungskonzepten zu verbinden und gemeinsam mit einem Netzwerk aus Handwerkern zu prüfen, welche Maßnahmen vor einem Verkauf sinnvoll sind und wo sich Investitionen auszahlen. So entwickelte sich ein Blick auf Immobilien, der weit über die reine Vermarktung hinausgeht.

2018 entstand daraus IMMODO Berlin. Im Mittelpunkt stand von Anfang an nicht nur die Immobilie, sondern der Mensch dahinter. Leonard Stein wollte einen Service schaffen, bei dem Eigentümer sich persönlich betreut, gut informiert und ernst genommen fühlen. Klare Kommunikation, gute Erreichbarkeit und Verantwortung gehören für ihn genauso zur Vermarktung wie eine professionelle Präsentation.

Moderner Immobilienverkauf braucht mehr als ein Inserat

Für IMMODO beginnt ein erfolgreicher Wohnungsverkauf nicht mit dem Inserat, sondern mit der Frage, wie eine Immobilie bestmöglich präsentiert und für die richtige Zielgruppe sichtbar gemacht werden kann. Hochwertige Fotografie, moderne Technik und digitale Vermarktung gehören deshalb zum festen Standard.

Gleichzeitig setzt Leonard Stein auf ein junges, ehrgeiziges Team, das neue Entwicklungen schnell aufgreift. Social Media, digitale Prozesse und moderne Präsentationsformen sollen den Verkauf einfacher, schneller und professioneller machen. Entscheidend bleibt der persönliche Kontakt zum Eigentümer und das Gefühl, dass sich jemand wirklich um den Verkauf kümmert.

„Unser Anspruch ist bewusst hoch: Wer nach dem besten Immobilienmakler in Berlin sucht, soll an IMMODO nicht vorbeikommen“, sagt Leonard Stein. Entscheidend sind für ihn nicht Größe oder Prestige, sondern Service, Qualität und die Erfahrung des Kunden während des Verkaufs.

Wohnung verkaufen in Berlin: Wenn klassische Vermarktung nicht reicht

Ein Beispiel zeigt, was dieser Anspruch in der Praxis bedeutet. Eine Berliner Wohnung war bereits zuvor von mehreren namhaften Maklern vermarktet worden, ohne dass ein Käufer gefunden werden konnte. Für IMMODO war schnell klar, dass eine weitere klassische Inseration auf den großen Immobilienportalen allein nicht ausreichen würde.

Das Team suchte deshalb nach neuen Wegen. Zunächst wurde die Immobilie über einen Journalisten in der New York Times einem internationalen Publikum vorgestellt. Als auch diese Aufmerksamkeit nicht den gewünschten Durchbruch brachte, ging IMMODO den nächsten Schritt: Gemeinsam mit Mr. Unreal entstand ein Social Media Clip, der die Immobilie neu inszenierte und ihre Reichweite deutlich erhöhte.

Am Ende gelang der Verkauf. Für Leonard Stein ist genau das moderner Immobilienservice: nicht beim Standard aufzuhören, sondern neue Wege zu finden, wenn ein Objekt mehr Aufmerksamkeit, Kreativität und Einsatz verlangt.

Genau darin sieht Stein auch die Zukunft des Immobilienverkaufs in Berlin. Eigentümer erwarten heute nicht nur Reichweite, sondern Ideen, Verbindlichkeit und einen Partner, der Verantwortung übernimmt, wenn der einfache Weg nicht funktioniert.

Für Eigentümer, die eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, soll genau dieser Unterschied spürbar sein. IMMODO Berlin will zeigen, dass außergewöhnlicher Service nicht vom Wert einer Immobilie abhängen muss. Entscheidend ist, ob der Kunde am Ende das Gefühl hat, dass wirklich alles für seinen Verkauf getan wurde.

Genau daran will IMMODO gemessen werden.